ABH ABHConsulting Termin
Glasfaserberatung für die Wohnungswirtschaft

Ein ehrliches Lagebild zum Glasfaserausbau.

ABH Consulting berät Eigentümer und Verwalter beim Glasfaserausbau — verständlich, ehrlich und aus echter Praxis. Keine schöngerechneten Versprechen, sondern eine realistische Einordnung von jemandem, der beide Seiten des Tisches kennt: die Ausbaupraxis und die Verbandsarbeit.

90 Min Glasfaser-Klarheit sichern → Wie der Termin abläuft

Der 90-Minuten-Termin und das schriftliche Lagebild sind kostenfrei.

Warum das Thema jetzt zählt

Die Kupfernetze werden abgeschaltet. Glasfaser ist das Zielnetz.

Die Migration von Kupfer auf Glasfaser ist beschlossene Richtung — nicht die Frage, sondern nur das Wann. Für die Wohnungswirtschaft heißt das: die gebäudeinterne Infrastruktur (Netzebene 4) wird zum Nadelöhr.

ab 2028Frühestens

Beginn der Kupferabschaltung

Nach aktuellem Konsultationsstand des Bundes (BMDS-Eckpunkte) beginnt die Abschaltung frühestens 2028.

2035–40Zielkorridor

Vollständige Umstellung

Bis dahin soll die Kupfer-Glas-Migration weitgehend abgeschlossen sein. FTTH wird zum Standard.

§ 145TKG

Zugang & Mitnutzung

Regelt gebäudeinterne Infrastruktur und Mitnutzungsrechte — niemand darf vom Zugang ausgesperrt werden.

Hinweis zur Einordnung: Teile der Zeitschiene beruhen auf den BMDS-Eckpunkten zur Kupfer-Glas-Migration — ein Konsultationsstand, noch kein geltendes Recht. Wir kennzeichnen das im Termin sauber, damit Sie zwischen gesicherter Lage und politischer Richtung unterscheiden können.

Der Ansatz

Klartext statt Marketing-Floskeln.

Der Glasfaserausbau ist für die Wohnungswirtschaft selten eindeutig. ABH Consulting ordnet die Lage so ein, wie sie wirklich ist — fachlich korrekt, aber für Sie übersetzt, nicht im TKU-Jargon.

01

Ehrlich, auch unbequem

Wenn Abwarten selten die günstigere Wahl ist, sagen wir das — statt es schönzureden.

02

Aus echter Praxis

Über 20 Jahre Telekommunikations- und Glasfaserinfrastruktur, nicht Theorie vom Reißbrett.

03

Beide Seiten des Tisches

Ausbaupraxis und Verbandsarbeit in einer Person — das macht das Lagebild belastbar.

Das Kernangebot

„90 Min Glasfaser-Klarheit"

Ein kompakter Termin — zunächst remote, später vor Ort. An seinem Ende steht ein schriftliches 1-Pager-Lagebild für Ihre Situation.

90 Minuten · Remote

Klarheit, schriftlich festgehalten.

Wir gehen Ihre Ausgangslage durch und Sie erhalten ein verständliches 1-Pager-Lagebild — eine ehrliche Einordnung, mit der Sie intern weiterarbeiten und Entscheidungen vorbereiten können.

Termin & Lagebild kostenfrei

Was Sie konkret bekommen

  • 1
    StandortbestimmungIhre Objekte, Eigentumsverhältnisse und bestehende Verträge — strukturiert aufgenommen.
  • 2
    Ehrliche EinordnungWas die Marktlage konkret für Sie bedeutet und was Abwarten kostet — ohne Schönrechnerei.
  • 3
    Schriftliches 1-Pager-LagebildKompakt, verständlich, zum internen Weitergeben.

Kostenfrei sind der 90-Minuten-Termin und das Lagebild. Eine konkrete Objekt- oder Portfolioanalyse ist die nächste, separate Stufe.

Der Ablauf

Drei Blöcke, 90 Minuten.

Block 125 Min

Standortbestimmung

Drei Schlüsselfragen, die alles Weitere bestimmen:

  • Eigentümer oder Verwalter — wer entscheidet?
  • Wem gehört die bestehende Infrastruktur (Koax, Sammelverträge, Inhouse)?
  • Portfolio-Größe: wie viele Einheiten in wie vielen Liegenschaften?
Block 240 Min

Lagebild & Realität

Die ehrliche Einordnung Ihrer Situation:

  • Was auf Sie zukommt — und in welchem Zeitfenster.
  • Was Abwarten realistisch kostet.
  • Welche Wege seriös sind und welche nicht.
Block 325 Min

Weg & nächster Schritt

Vom Lagebild zur Entscheidung:

  • Wie ein geordneter Weg konkret aussähe.
  • Wer ihn umsetzen kann.
  • Was Ihr sinnvoller nächster Schritt ist.

Das 1-Pager-Lagebild

Eine Seite, fünf Abschnitte — verständlich geschrieben und intern weitergebbar. Eine erste fachliche Einordnung, keine Objektplanung.

  1. Ihre Ausgangslage
  2. Wem gehört was
  3. Was auf Sie zukommt
  4. Ihre realistischen Optionen
  5. Empfohlener nächster Schritt
Maßstäbe & Bauweise

Einmal richtig statt fünfmal teuer.

Ein Vollausbau jeder Wohnung — auch ohne sofortigen Vertrag — erspart den teuren Einzelnachzug später. Damit das nicht Behauptung bleibt, macht ABH zwei klare Maßstäbe transparent, an denen sich die Marktseite messen lassen muss.

Kostenmaßstab
≤ 400 € netto / Wohnung

Passiver Glasfaser-Hausanschluss

Ein Richtwert, der die Marktseite diszipliniert und „Vollausbau einmal richtig" rechnerisch belegt. Orientierungsgröße, an der sich Angebote messen lassen — kein gesetzlich fixierter Preis.

Offenheits-Maßstab
4 Fasern / Wohnung

Open-Access-Modell

Baulich garantierte Anbieterunabhängigkeit pro Wohnung — freie Anbieterwahl statt Lock-in. Passt zur GdW-FTTH-Musterleitlinie und zur Open-Access-Linie des BUGLAS.

Minimalinvasiv ist real.

Die häufigste Sorge ist die Baustelle im Haus. Schonender Ausbau ist aber kein Versprechen, sondern Handwerk — mit Methoden, die den Eingriff klein halten und voll brandschutzkonform sind.

  • Brandschutzkonforme FlurverlegungVerlegung im Flur mit voller Brandschutz-Konformität — vom BUGLAS ausdrücklich als Hebel benannt, NE4 zu beschleunigen.
  • Stillgelegte KaminschächteVorhandene, ungenutzte Schächte als Leitungsweg — ohne neue Schlitze in der Substanz.
  • Bestehende VersorgungsschächteNutzung schon vorhandener Wege statt zusätzlicher Eingriffe in die Bausubstanz.
Für wen

Zwei Perspektiven — beide ernst genommen.

Ihre Rolle bestimmt, worauf es ankommt. Danach richtet sich das Lagebild aus.

Eigentümer & Bestandshalter · GdW-Welt

Portfolio und Kapital.

Für Bestandshalter zählt, was Glasfaser für Wert und Zukunftsfähigkeit des Portfolios bedeutet — und welche Entscheidung heute kapitalseitig die richtige ist. Eigentümer entscheiden über die Gestattung: der eigentliche Hebel.

Im Fokus: Werterhalt, Portfolio-Strategie, langfristige Tragfähigkeit.
Verwalter · VDIV-Welt

Entlastung und tragfähiger Beschluss.

Verwalter sind keine Eigentümer — sie brauchen einen WEG-Beschluss, der trägt, und einen Weg, der im Alltag entlastet statt zu belasten. Sauber begründet statt riskant improvisiert.

Im Fokus: Entlastung, Beschlussfähigkeit, Haftungssicherheit.
Bedenken, ehrlich eingeordnet

Die häufigsten Einwände — und was wirklich dahintersteht.

Jede Sorge ist berechtigt. Hier die nüchterne Antwort, ohne Verkaufslyrik.

„Baustellen belasten unsere Mieter."
Berechtigt — niemand will Unruhe im Haus. Genau dafür gibt es minimalinvasive Methoden: brandschutzkonforme Flurverlegung, stillgelegte Kaminschächte, bestehende Versorgungsschächte. Der Eingriff bleibt klein und planbar.
„Das ist uns zu teuer."
Kapital konkurriert real mit Wärmewende und Sanierung. Deshalb der Kostenmaßstab von ≤ 400 € netto je Wohnung für den passiven Anschluss — und das Prinzip „einmal richtig statt fünfmal teuer": ein späterer Einzelnachzug kostet ein Vielfaches. Hinweis: Diese Einordnung stützt sich teils auf den aktuellen Konsultationsstand, nicht auf geltendes Recht — wir formulieren das im Termin entsprechend vorsichtig.
„Wir haben doch schon Kabel oder Vectoring."
Verständlich, wenn ein bestehender Vertrag läuft. Aber: Kupfer wird abgeschaltet, FTTH ist das Zielnetz. Koax ist kein gleichwertiger Ersatz — die Frage ist nicht ob, sondern wann umgestellt wird.
„Das eilt doch nicht."
Gefühlt nicht — faktisch schließt sich ein Migrationsfenster. Wer wartet, zahlt später den teureren Einzelnachzug statt des günstigeren Vollausbaus. Auch hier: Teile der Zeitschiene beruhen auf der BMDS-Konsultation, nicht auf geltendem Recht.
„Wir wollen nicht von einem Anbieter abhängig sein."
Zu Recht. Deshalb das Open-Access-4-Faser-Modell pro Wohnung: baulich garantierte Anbieterunabhängigkeit und freie Anbieterwahl — kein Lock-in.
„Recht und Datenschutz bei der Gestattung sind unklar."
Die Unsicherheit über Pflichten und Haftung ist nachvollziehbar. Es gibt etablierte Gestattungsmodelle und mit § 145 TKG einen klaren Rahmen für Infrastruktur und Zugang. Das Lagebild ordnet ein — verbindlichen Rechtsrat ersetzt es nicht.
„Die Eigentümerversammlung zieht nicht mit." (Verwalter)
Ein Beschluss ist Aufwand — deshalb braucht es beschlussfertige Pakete: Musterbeschluss und fertige Eigentümer-Kommunikation. Das nimmt dem Verwalter die Hauptlast ab.
Die Person

Andreas Bätz-Hammer

Beratung ist nur so glaubwürdig wie die Person dahinter. Hier ist sie.

ABH Andreas Bätz-Hammer
Andreas Bätz-Hammer
Inhaber, ABH Consulting

Über 20 Jahre in der Telekommunikations- und Glasfaserinfrastruktur — mit dem seltenen Blick auf beide Seiten des Tisches: Ausbaupraxis und Verbandsarbeit.

  • Vizepräsident des BUGLAS
  • Geschäftsführender Gesellschafter der Fibernow GmbHTurnkey-Partner Netzebene 4
  • Gesellschafter bei homewayFrühere Stationen bei Hexatronic
  • Dozent bei der dibkomFür die Netzebene 4
  • VDE ITG — Fachausschuss KT 4„Kommunikationskabelnetze"
  • Mitwirkung an der Branchen-Stellungnahme zum § 145 TKGReferentenentwurf des Bundesministeriums für Digitales, im Rahmen der GIA-Umsetzung
  • Autor eines Fachbuchs zur Glasfasertechnik
Transparenz

Die Nähe zur Praxis wird nie verschwiegen.

Die Nähe zur Ausbaupraxis über Fibernow ist der Glaubwürdigkeitsbeweis — nicht ein Makel.

ABH Consulting ist eine eigenständige Marke und kooperiert offen mit der Fibernow GmbH — bewusst kein Look-alike. Gerade weil die Ausbaupraxis aus erster Hand bekannt ist, ist das Lagebild belastbar. Diese Nähe legen wir von Anfang an offen.

Holen Sie sich Ihr ehrliches Lagebild.

90 Minuten, zunächst remote, kostenfrei — am Ende ein schriftliches 1-Pager-Lagebild für Ihre Situation.

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Oder direkt per E-Mail: info@abh-consulting.de